熱海の不動産売却サービスとして土地の売却相談にも臨機応変に対応

建物が建っている土地においては課税額が大幅に抑えられますが、そうした課税条件の基準は毎年元旦の時点の状態が対象になるので、売却準備として年を越す前に建物を取り壊すと地所に課税される金額が大幅に上がってしまうので注意が必要です。熱海近隣の皆様には、こうした大事な要点をきめ細かくアドバイスいたします。古い木造の戸建てを撤去する場合、150万円前後が目安といわれています。建物を撤去せずに古家付きの地所として売却すれば施工コストは浮きますが、代わりに購入者からその分の値引きを求められる可能性もあります。

地所の売却の際に敷地内に建物がある場合は、築20年以上の木造の戸建てはほぼ「資産価値はない」と査定されるのが現状で、欧米と比較すると国内の建物の価格は下がるのが早いといえます。熱海近隣で、築20年を超える建物が敷地内にある土地の売却を検討する際は、建物を取り壊して売却するべきか、敢えて建物を残して売却するべきかについて、お客様の現状をしっかり把握した上でアドバイスいたします。事前ミーティングにてお客様のご意向・こだわりをしっかりお聞きし、最適な売却プランを考案してご提示いたします。